Localização
Nossa Sra das Graças, Castelo do Piauí/PI
2 quartos55 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.173,39
Desconto
49,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444411724003
Castelo do Piaui · Castelo do Piauí · PI
Castelo do Piaui - Castelo do Piaui
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444411724003
Dossiê · 8444411724003Leilão SFI
Avaliação
R$ 80.000,00
Lance mínimo
R$ 69.466,85
Desconto
13,17%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Castelo do Piaui, em Castelo do Piauí/PI e possui 63,9 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 80.000 e o preço de venda, R$ 69.466,85: 13,2% de desconto. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 85.217,65) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 69.466,85).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 80.000,00
- Lance
- − R$ 69.466,85
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.557,35
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 69.466,85
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 80.000,00
- 1ª praçaR$ 85.217,65
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Projetada, N. S/n, Lt 13 Qd B Cs 13
Abrir no MapsFica no bairro Castelo do Piaui, em Castelo do Piauí/PI, cidade de 19 mil habitantes.
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