Localização
Alto do Açude, Água Branca/PI
2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.375,93
Desconto
47,31%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 77,5 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444425438016
Agua Branca · Água Branca · PI
Greenville II
- Tipo
- Casa
- Área
- 77,5 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444425438016
Dossiê · 8444425438016Leilão SFI
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 118.716,95
Desconto
12,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 9766
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 77,5 m² com 3 quartos em Agua Branca, Água Branca/PI, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 135.000 e o preço de venda, R$ 118.716,95: 12,1% de desconto. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 146.902,70; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 118.716,95.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 135.000,00
- Lance
- − R$ 118.716,95
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.497,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 118.716,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 135.000,00
- 1ª praçaR$ 146.902,70
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada G, N. Sn, Quadra J Lot Greenville II
Abrir no MapsFica no bairro Agua Branca, em Água Branca/PI, cidade de 18 mil habitantes.
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