Localização
Alto do Açude, Água Branca/PI
2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.375,93
Desconto
47,31%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429263130
Compasa · Água Branca · PI
Agua Branca - Compasa
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429263130
Dossiê · 8444429263130Venda Direta
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 78.201,87
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 68,9 m² em Água Branca/PI, no bairro Compasa. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 135.000 e o preço de venda, R$ 78.201,87: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 135.000,00
- Lance
- − R$ 78.201,87
- ITBI e registro
- − R$ 2.346,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 78.201,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 135.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao Pedro, N. 30,
Abrir no MapsFica no bairro Compasa, em Água Branca/PI, cidade de 18 mil habitantes.
Arredores
1 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Escola355 m
- Saúde657 m
Ver o que tem por perto
Escola
- Escola Municipal Joaquim Calado355 m
- Escola Municipal Anatalia Carneiro419 m
- U E Wall Ferraz481 m
Saúde
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Perspectiva de preço
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Lance a partir de R$ 58.615,38
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R$ 58.615,38
Desconto
48,41%
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Desconto
41,45%
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