Localização
Alto do Açude, Água Branca/PI
2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.375,93
Desconto
47,31%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 56 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403675570
Compasa · Água Branca · PI
Agua Branca - Compasa
- Tipo
- Casa
- Área
- 56 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403675570
Dossiê · 8444403675570Licitação
Avaliação
R$ 86.000,00
Lance mínimo
R$ 49.786,93
Desconto
42,11%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 8285
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 56 m² com 2 quartos em Compasa, Água Branca/PI, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 86.000; o preço de venda é R$ 49.786,93, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 86.000,00
- Lance
- − R$ 49.786,93
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 3.982,95
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.160,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 49.786,93
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 86.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Laurindo Costa, N. Sn, Qd S Lt 03
Abrir no MapsFica no bairro Compasa, em Água Branca/PI, cidade de 18 mil habitantes.
Arredores
1 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Escola170 m
- Saúde899 m
Ver o que tem por perto
Escola
- Escola Municipal Joaquim Calado170 m
- Creche Sao Jose530 m
- Escola Municipal Padre Joao Batista Gougeon554 m
Saúde
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Desconto
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