Cj Res Sabia
Tabatinga, Igarassu/PE
Localização
Tabatinga, Igarassu/PE
3 quartos60,9 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.899,49
Desconto
50,27%
Leilão SFI
Datas do leilão
Barra de Sirinhaem · Sirinhaém · PE
Sirinhaem - Barra de Sirinhaem
- Tipo
- Casa
- Área
- 272,1 m²
- Quartos
- 5
Datas do leilão
6/100
ROI Estimado
-25,64%Desconto sobre avaliação
10,93%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -25,64%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 363.000,00
- Lance mín.
- R$ 323.313,63
- Desconto
- 10,93%Média em Sirinhaém: 11%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-25,64%
Lucro líquido estimado
-R$ 117.659
Lance mínimoR$ 323.314
Avaliação · 1ª praçaR$ 363.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 363.000,00
14/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-31,99%
Lucro líq. est.
-R$ 160.531,20
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-31,99%
2ª Praça
R$ 323.313,63
18/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-25,64%
Lucro líq. est.
-R$ 117.669,92
Desconto
10,93%
ROI a.a.
-25,64%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A casa foi negociada em 2009 por R$ 90.000,00, já com a garantia fiduciária constituída à Caixa no mesmo ato, e ficou quinze anos nessa condição até a credora tomar posse do bem em julho de 2024, por falta de pagamento. Fora essa dívida já extinta, nada mais consta na matrícula, um quadro tranquilo do ponto de vista jurídico para o arrematante.
- Matrícula
- 2288
- Cartório
- TABELIONATO DE NOTAS E PROTESTO, REGISTROS DE IMÓVEIS, CIVIS DE PESSOAS JURÍDICAS E TÍTULOS E DOCUMENTOS - COMARCA DE SIRINHAÉM
- Aberta em
- 2009
- Retomada pelo banco em
- 22 de julho de 2024 (há 2 anos e 1 mês)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Abertura da Matrícula23/11/2009
- R.01Compra e Venda com Mútuo e Alienação Fiduciária23/11/2009
- AV.02Consolidação da Propriedade Fiduciária com Restrição de Disponibilidade22/07/2024
03Onde fica
Rua Projetada, N. Sn, Lts 10 e 11 Qd P
Barra de Sirinhaem, Sirinhaém/PE
Este imóvel fica no bairro Barra de Sirinhaem, em Sirinhaém/PE. Conta com Escola a 99 m e Transporte a 308 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Economia304 m
- Supermercado Feníx327 m
- Mercado349 m
Shopping
- Shopping Sirinhaém412 m
Saúde
- Hospital e Maternidade Municipal Olímpio Machado314 m
- Farmácia do Povo353 m
- Pharmavida383 m
Comércio
- Lojas Americanas428 m
Escola
- Escola99 m
- Escola325 m
- Escola Municipal Nossa Senhora das Graças331 m
Transporte
- Transporte308 m
- Transporte Complementar374 m
- Transporte483 m
04Outros imóveis na região
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Reserva de Itapissuma I
Cid Ind Itapissuma, Itapissuma/PE
Localização
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Lance mínimo
R$ 58.921,68
Desconto
46,89%
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Centro, Jupi/PE
Localização
Centro, Jupi/PE
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 37.601,58
Desconto
65,82%
Cond Res Maria do Carmo
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Localização
Cid Ind Itapissuma, Itapissuma/PE
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 99.863,60
Desconto
44,83%
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CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.150,01
Desconto
65,71%
Lot Galileia
Bela Vista, Vitória de Santo Antão/PE
Localização
Bela Vista, Vitória de Santo Antão/PE
2 quartos50,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.701,10
Desconto
45,61%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 272,1 m²
- Quartos
- 5
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 1.334/m²Lance R$ 1.188/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1004500094908
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