Sao Cristovao
Sao Cristovao, Serra Talhada/PE
Em disputa
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos330,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 218.956,61
Desconto
56,21%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 140.000,00
18/09/2026
Aabb · Serra Talhada · PE
Serra Talhada - Aabb
- Tipo
- Casa
- Área
- 70,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 140.000,00
18/09/2026
54/100
ROI Estimado
13,76%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 13,76%1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 140.000,00
- Lance mín.
- R$ 84.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Serra Talhada: 48%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
13,76%
Lucro líquido estimado
R$ 15.508
Lance mínimoR$ 84.000
Avaliação · 1ª praçaR$ 140.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 140.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-24,02%
Lucro líq. est.
-R$ 41.597,60
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-24,02%
2ª Praça
R$ 84.000,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
13,76%
Lucro líq. est.
R$ 15.510,04
Desconto
40,0%
ROI a.a.
13,76%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A casa foi erguida em 2010 pelo próprio comprador do terreno, meses depois de adquiri-lo por R$ 4.000, e revendida em 2011 já com os 70,76m² averbados, por R$ 67.222, dos quais R$ 55.486 vieram de financiamento da Caixa. Dois procedimentos de cobrança por inadimplência, abertos em 2021 e 2023, foram encerrados sem efeito antes que um terceiro, iniciado em janeiro de 2026, avançasse até a consolidação da propriedade em julho, avaliada em R$ 76.840,18. Nenhum ônus segue registrado na matrícula, então quem arrematar não herda dívida.
- Matrícula
- 17.345
- Cartório
- Serventia Registral de Serra Talhada
- Aberta em
- 2010
- Retomada pelo banco em
- 08 de junho de 2026 (há 3 meses)
Atos registrados
- + 9 atos anteriores
- #10AV-8 — Encerramento do procedimento de alienação fiduciária02/08/2023
- #11AV-9 — Nova solicitação de procedimento para alienação fiduciária25/02/2025
- #12AV-10 — Encerramento do procedimento de alienação fiduciária18/03/2025
- #13AV-11 — Nova solicitação de procedimento para alienação fiduciária24/12/2025
- #14AV-12 — Decurso de prazo sem purgação da mora08/06/2026
- #15AV-13 — Consolidação da propriedade em nome da Caixa Econômica Federal08/06/2026
03Onde fica
Rua Professora Maria Jose Pereira Kehrle, N. 1001,
Aabb, Serra Talhada/PE
92 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Aabb, em Serra Talhada/PE. Conta com Grau Tecnico a 406 m e Terminal Rodoviário Serra Talhada a 1,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- 2714 - MERCADO J K411 m
- Supermercado Serra Bela417 m
- Autoserviço Santana526 m
Escola
- Grau Tecnico406 m
- Escola Santa Izabel564 m
- Escola610 m
Transporte
- Terminal Rodoviário Serra Talhada1,1 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Loteamento Viana e Moura Inhumas
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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 45.466,99
Desconto
51,68%
Loteamento Viana e Moura Inhumas
Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 57.384,39
Desconto
52,18%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 70,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.979/m²Lance R$ 1.187/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555508857425
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