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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›São José da Coroa Grande›Condomínio Julius CesarAtualizado em 10/11/2026
Casa em Centro, São José da Coroa Grande/PE — Condomínio Julius Cesar
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
32,3 m²
Quartos
1
Vagas
1
Nº Caixa
8444417934697

Centro · São José da Coroa Grande · PE

Condomínio Julius Cesar

Tipo
Casa
Área
32,3 m²
Quartos
1
Vagas
1
Nº Caixa
8444417934697
Dossiê · 8444417934697Venda Direta

Avaliação

R$ 127.500,00

Lance mínimo

R$ 59.883,48

Desconto

53,03%

média São José da Coroa Grande: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 5457

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Casa de 32,3 m² em São José da Coroa Grande/PE, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2017. O valor atual é de R$ 59.883,48, contra uma avaliação de R$ 127.500: um desconto de 53%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 127.500,00
Lance
− R$ 59.883,48
ITBI e registro
− R$ 1.796,50
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.650,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 59.883,48
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 127.500,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada S/n, N. S/n, Cs 04 Lt 31 Qd F

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em São José da Coroa Grande/PE, cidade de 19 mil habitantes.

Arredores

4 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado211 m
  • Escola81 m
  • Saúde286 m
  • Shopping271 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Fênix211 m
  • Supermercado São José256 m
  • 2832 - QUEBRA GALHO466 m

Escola

  • Escola Referencia em Ensino Médio Professor Carlos Joé Dias da Silva81 m
  • Escola Muncipal Espírito Santo471 m
  • Escola890 m

Saúde

  • Farmácia do Povo286 m
  • Hospital e Maternidade Osmario Omena de Oliveira436 m

Shopping

  • Galeria São Luiz271 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em PE→

Estado de PE · Casa

Condominio Julius Cesar

Centro, São José da Coroa Grande/PE

Casa em Centro, São José da Coroa Grande/PE — Condominio Julius Cesar

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

1 quartos32,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 34.788,77

Desconto

61,35%

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Lot Costa do Sol

Lot Costa do Sol, São José da Coroa Grande/PE

Casa em Lot Costa do Sol, São José da Coroa Grande/PE — Sao Jose da Coroa Grande - Lot Costa do Sol

Localização

Lot Costa do Sol, São José da Coroa Grande/PE

2 quartos66,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 95.425,72

Desconto

-12,27%

Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
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Privê Tacyana Maria II

Janga, Paulista/PE

Casa em Janga, Paulista/PE — Privê Tacyana Maria II

Localização

Janga, Paulista/PE

3 quartos63,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 93.452,16

Desconto

43,7%

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Residencial Silvestre

Maranguape Ii, Paulista/PE

Casa em Maranguape Ii, Paulista/PE — Residencial Silvestre

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos51 m²
CasaVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 61.997,01

Desconto

53,03%

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Condomínio Parque Residencial Camaragibe I

Jardim Primavera, Camaragibe/PE

Casa em Jardim Primavera, Camaragibe/PE — Condomínio Parque Residencial Camaragibe I

Localização

Jardim Primavera, Camaragibe/PE

3 quartos60 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 98.976,81

Desconto

46,5%

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Loteamento Viana e Moura Inhumas

Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE

Casa em Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE — Loteamento Viana e Moura Inhumas

Localização

Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE

2 quartos50,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 55.388,33

Desconto

48,57%

Ver imóvel
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