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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Paulista›Residencial BellisAtualizado em 25/09/2026
Residencial Bellis
Venda OnlineFGTS

Pau Amarelo · Paulista · PE

Residencial Bellis

Tipo
Casa
Área
62,8 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
1444408504741
78/100
ROI Estimado
40,42%
Desconto sobre avaliação
49,77%
Localização
Bom
Matrícula
Limpa
ROI estimado
40,42%3,0× CDI
Avaliação Caixa
R$ 170.000,00
Lance mín.
R$ 85.383,52
Desconto
49,77%Média em Paulista: 42%
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  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

40,45%

Lucro líquido estimado

R$ 43.622

Lance mínimoR$ 85.384
Lance máx. viávelR$ 105.774
AvaliaçãoR$ 170.000

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

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02Matrícula

Matrícula sem ônus registrados

O financiamento concedido pela Caixa em 2015 tinha prazo de 395 meses, pelo Sistema de Amortização Constante e taxa de 8,79% ao ano — mais longo que o padrão de 360 parcelas mensais visto na maioria dos contratos habitacionais. Já em fase de retomada, a matrícula registrou em 2025 uma mudança oficial do nome do logradouro, sem qualquer relação com a situação de posse do imóvel. A propriedade foi consolidada em favor da Caixa em junho de 2025, processo ainda recente; a matrícula não aponta ônus remanescente, mas vale confirmar a certidão atualizada antes do lance.

Matrícula
57185
Cartório
1º SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL - PAULISTA/PE
Aberta em
2014
Retomada pelo banco em
04 de junho de 2025 (há 1 ano e 3 meses)
Consolidação
R$ 166.597,16
Certidão em PDF↗

Atos registrados

  1. + 3 atos anteriores
  2. AV-4Alteração da Convenção de Condomínio23/08/2016
  3. AV-5Código Nacional de Matrículas22/06/2023
  4. AV-6Abertura de Procedimento07/04/2025
  5. AV-7Mudança de Logradouro04/06/2025
  6. AV-8Não Purgação da Mora04/06/2025
  7. AV-9Consolidação da Propriedade em Favor da Credora Fiduciária04/06/2025 · R$ 166.597,16

03Onde fica

Rua Jose Inacio Pessoa, N. 39, Casa 106 Lt 10 Qd I
Pau Amarelo, Paulista/PE

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Recife342 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Pau Amarelo, em Paulista/PE. Conta com Antiga Escola a 471 m e 160427 a 123 m.

O que tem por perto

Mercado

  • 3612 Mercadinho A367 m
  • Mercado641 m
  • Empório Karla660 m

Shopping

  • Shopping662 m
  • Shopping Janga669 m
  • Galeria1,1 km

Saúde

  • Servfarma339 m
  • Serv Farma437 m
  • Saude1,6 km

Comércio

  • Shopping Norte2,4 km
  • Lojas Americanas2,5 km
  • Lojas Americanas6,3 km

Escola

  • Antiga escola471 m
  • Escola Professor Jose Brasileiro Vila Nova620 m
  • Faculdade Fasup1,5 km

Transporte

  • 160427123 m
  • 160420198 m
  • 160419220 m

04Outros imóveis na região

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