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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Paulista›Condomínio Laura Tôrres VAtualizado em 23/09/2026
Condomínio Laura Tôrres V
Venda OnlineFGTS

Jaguarana · Paulista · PE

Condomínio Laura Tôrres V

Tipo
Casa
Área
37,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
70/100
ROI Estimado
36,79%
Desconto sobre avaliação
48,25%
Localização
Bom
Matrícula
Limpa
ROI estimado
36,79%2,7× CDI
Avaliação Caixa
R$ 113.000,00
Lance mín.
R$ 58.474,73
Desconto
48,25%Média em Paulista: 42%
Simular com meus números →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

36,73%

Lucro líquido estimado

R$ 27.077

Lance mínimoR$ 58.475
Lance máx. viávelR$ 69.877
AvaliaçãoR$ 113.000

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula limpa, sem ônus ativos registrados. É uma matrícula filha, aberta em 2019 por divisão territorial que criou um novo cartório no Paulista/PE — a venda original e o contrato de financiamento constam na matrícula-mãe (nº 61.400), não nesta. Um primeiro procedimento de intimação por inadimplência em 2019 foi encerrado sem consolidação; a cobrança que de fato resultou em leilão só foi reaberta em janeiro de 2025. Sem outras restrições, o risco jurídico adicional para o arrematante é baixo.

Matrícula
3.537
Cartório
2ª SERVENTIA REGISTRAL DO PAULISTA/PE
Aberta em
2019
Retomada pelo banco em
25 de junho de 2025 (há 1 ano e 2 meses)
Consolidação
R$ 117.391,77
Certidão em PDF ↗

Atos registrados

  1. + 2 atos anteriores
  2. AV-3Solicitação de Procedimento13/12/2019
  3. AV-4Encerramento de Procedimento13/12/2019
  4. AV-5Solicitação de Procedimento13/01/2025
  5. AV-6Decurso de Prazo13/01/2025
  6. AV-7Consolidação de Propriedade25/06/2025 · R$ 117.391,77
  7. AV-8Retificação26/06/2025

03Onde fica

Rua Cantor Paulo Sergio, N. 293, Cs 01, Lt 24, Qd Xxxii
Jaguarana, Paulista/PE

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Recife342 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jaguarana, em Paulista/PE. Conta com Instituto Princesa Isabel a 503 m e 140429 a 171 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Mercado810 m
  • Mercadinho e Frigorífico Cumarú812 m
  • Mercado992 m

Shopping

  • Shopping621 m
  • Shopping1,2 km
  • Shopping1,9 km

Saúde

  • Farmalene811 m
  • Saude812 m
  • Farmácia Alvorecer do Trabalhador830 m

Comércio

  • Lojas Americanas2,2 km
  • Le Biscuit2,2 km
  • Lojas Americanas4,1 km

Escola

  • Instituto Princesa Isabel503 m
  • Instituto Rackel de Menezes634 m
  • Escola Mundo Infantil704 m

Transporte

  • 140429171 m
  • 140428179 m
  • 140431199 m

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Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
37,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Venda Online
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.980/m²Lance R$ 1.542/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444412578884

Matrícula em PDF ↗

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