Residencial Campo de Aviacao - Condominio 14 Bis
Maranguape I, Paulista/PE
Localização
Maranguape I, Paulista/PE
2 quartos41,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Maria Farinha · Paulista · PE
Privê Rio Loire
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
15/100
ROI Estimado
-1,48%Desconto sobre avaliação
16,32%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -1,48%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 174.000,00
- Lance mín.
- R$ 145.601,96
- Desconto
- 16,32%Média em Paulista: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-1,5%
Lucro líquido estimado
-R$ 2.487
Lance mínimoR$ 145.602
AvaliaçãoR$ 174.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 240.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-38,92%
Lucro líq. est.
-R$ 104.200,00
Desconto
-37,93%
ROI a.a.
-38,92%
2ª Praça
R$ 145.601,96
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-1,48%
Lucro líq. est.
-R$ 2.452,60
Desconto
16,32%
ROI a.a.
-1,48%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento recebeu habite-se em 2020 e foi vendido no ano seguinte por R$ 150.000,00, e a Caixa entrou com R$ 111.589,30 de financiamento. Um primeiro procedimento de cobrança por mora, aberto em 2024, foi encerrado sem consolidação em abril de 2025, mas a credora reabriu o pedido meses depois, e a propriedade acabou consolidada em julho de 2026, avaliada em R$ 165.197,98. A matrícula está sem ônus, situação positiva para o arrematante.
- Matrícula
- 4.412
- Cartório
- 2ª SERVENTIA REGISTRAL DO PAULISTA/PE
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 03 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- AV-8Conclusão de Procedimento11/04/2025
- AV-9Solicitação de Procedimento02/12/2025
- AV-10Resultado de Diligência19/02/2026
- AV-11Notícia de Edital19/02/2026
- AV-12Decurso de Prazo14/04/2026
- AV-13Consolidação de Propriedade03/07/2026
03Onde fica
Avenida Doutor Claudio Jose Gueiros Leit, N. 11105, Apto 02, Terreo
Maria Farinha, Paulista/PE
Região Metropolitana de Recife342 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Janga, Paulista/PE
Localização
Janga, Paulista/PE
2 quartos41 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.161,30
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.508/m²Lance R$ 2.936/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444425173845
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