Residencial Campo de Aviacao - Condominio 14 Bis
Maranguape I, Paulista/PE
Localização
Maranguape I, Paulista/PE
2 quartos41,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jaguaribe · Paulista · PE
Residencial Maresia I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
26/100
ROI Estimado
2,98%Desconto sobre avaliação
20,74%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 2,98%0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 182.000,00
- Lance mín.
- R$ 144.247,81
- Desconto
- 20,74%Média em Paulista: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
2,97%
Lucro líquido estimado
R$ 4.894
Lance mínimoR$ 144.248
Avaliação · 1ª praçaR$ 182.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 182.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-16,73%
Lucro líq. est.
-R$ 34.366,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,73%
2ª Praça
R$ 144.247,81
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
2,98%
Lucro líq. est.
R$ 4.905,41
Desconto
20,74%
ROI a.a.
2,98%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Este apartamento do Residencial Maresia I, em Paulista, foi negociado em 2022 por R$ 150.000, dos quais R$ 120.000 entraram como financiamento da Caixa. A cobrança da dívida levou duas tentativas: a primeira, aberta em janeiro de 2025, foi cancelada pelo próprio credor em junho; a segunda, iniciada em dezembro daquele ano, seguiu até que, em julho de 2026, a Caixa assumisse definitivamente a propriedade, cujo valor de consolidação foi fixado em R$ 157.740,72. Fora o que a retomada já encerrou, não há mais nada pendente contra o imóvel.
- Matrícula
- 6.976
- Cartório
- 2ª SERVENTIA REGISTRAL DO PAULISTA/PE
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 03 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- AV-8Conclusão de Procedimento (Cancelamento do AV-6)04/06/2025
- AV-9Solicitação de Procedimento05/12/2025
- AV-10Resultado de Diligência (Resultado Negativo)04/02/2026
- AV-11Notícia de Edital05/02/2026
- AV-12Decurso de Prazo24/03/2026
- AV-13Consolidação de Propriedade em favor da Caixa Econômica Federal03/07/2026
03Onde fica
Via Local 17, N. 143, Apto 01, Terreo Lt 34 Qd L1
Jaguaribe, Paulista/PE
Região Metropolitana de Recife342 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Quinta das Brisas
Janga, Paulista/PE
Localização
Janga, Paulista/PE
2 quartos41 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.161,30
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.443/m²Lance R$ 2.729/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444428206566
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