Localização
Loteamento Recanto C, Lagoa do Carro/PE
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 83.203,51
Desconto
70,81%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444414283891
Rec. Carpina · Lagoa do Carro · PE
Loteamento Recanto Carpina
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444414283891
Dossiê · 1444414283891Venda Direta
Avaliação
R$ 127.000,00
Lance mínimo
R$ 62.348,45
Desconto
50,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Rec. Carpina, em Lagoa do Carro/PE. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 62.348,45, contra uma avaliação de R$ 127.000: um desconto de 50,9%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 127.000,00
- Lance
- − R$ 62.348,45
- ITBI e registro
- − R$ 1.870,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 62.348,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 127.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua E-5, N. Sn, Lt 19
Abrir no MapsFica no bairro Rec. Carpina, em Lagoa do Carro/PE, cidade de 18 mil habitantes.
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