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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Lagoa do Carro›CentroAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Centro, Lagoa do Carro/PE — Lagoa do Carro - Centro
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444415768589

Centro · Lagoa do Carro · PE

Lagoa do Carro - Centro

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444415768589
Dossiê · 1444415768589Venda Direta

Avaliação

R$ 132.000,00

Lance mínimo

R$ 57.179,22

Desconto

56,68%

média Lagoa do Carro: 54%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Terreno em Lagoa do Carro/PE, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 132.000 e o preço de venda, R$ 57.179,22: 56,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público e supermercado. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 132.000,00
Lance
− R$ 57.179,22
ITBI e registro
− R$ 1.715,38
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.920,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 57.179,22
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 132.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Via Principal, N. 18 A,

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Lagoa do Carro/PE, cidade de 18 mil habitantes.

Arredores

0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,4 km
  • Transporte2,9 km
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Mercado

  • 4716 Supermercado Kumamoto2,4 km
  • 4825 Supermercado Preço Real2,7 km

Transporte

  • Lagoa do Carro2,9 km

04Outros imóveis na região

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R$ 70.662,84

Desconto

57,69%

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 65.951,98

Desconto

60,51%

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.348,45

Desconto

50,91%

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Lance mínimo

R$ 41.245,01

Desconto

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 78.765,62

Desconto

44,54%

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