Praia Bella Cond II
Barra de Jangada, Jaboatão dos Guararapes/PE
Localização
Barra de Jangada, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos41,8 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 64.368,80
Desconto
63,22%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Zumbi do Pacheco · Jaboatão dos Guararapes · PE
Residencial Ecovila Yapoatan
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
21/100
ROI Estimado
-1,32%Desconto sobre avaliação
20,22%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -1,32%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 153.700,00
- Lance mín.
- R$ 122.627,29
- Desconto
- 20,22%Média em Jaboatão dos Guararapes: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-1,33%
Lucro líquido estimado
-R$ 1.951
Lance mínimoR$ 122.627
Avaliação · 1ª praçaR$ 153.700
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 153.700,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-19,59%
Lucro líq. est.
-R$ 35.190,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,59%
2ª Praça
R$ 122.627,29
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-1,32%
Lucro líq. est.
-R$ 1.926,75
Desconto
20,22%
ROI a.a.
-1,32%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento no Residencial Ecovila Yapoatan foi vendido em 2016 por R$ 130.200,00, recebendo financiamento de R$ 83.300,00 da Caixa, e a construção só foi averbada como concluída no ano seguinte, mediante habite-se parcial-final expedido pela prefeitura. Já em 2026 sobreveio a consolidação, com ITBI recolhido sobre avaliação fiscal de R$ 170.000,00. A matrícula está livre de ônus atualmente, o que é positivo para quem avalia arrematar.
- Matrícula
- 70894
- Cartório
- 1º SERVIÇO REGISTRAL - JABOATÃO DOS GUARARAPES / PE
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 11 de maio de 2026 (há 4 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- R-1Compra e Venda09/08/2016
- R-2Alienação Fiduciária (CEF)09/08/2016
- AV-3Averbação do Apartamento (Habite-se)02/10/2017
- AV-4Código Nacional de Matrículas (CNM)19/03/2026
- AV-5Consolidação da Propriedade (CEF)11/05/2026
03Onde fica
Rua Santa Luzia, N. 221, Apto 303, Bl 26 Lt 13e Qd C
Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE
Região Metropolitana de Recife644 mil hab.
04Outros imóveis na região
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R$ 75.305,50
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Localização
Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos45,8 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
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Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE
Localização
Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos43,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
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Cond Res Villa das Castanheiras
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Localização
Santana, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos41,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 92.444,76
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Cond Unique Living Club
Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE
Localização
Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos51,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 178.792,91
Desconto
38,77%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.052/m²Lance R$ 2.435/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555537011687
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