Localização
Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 85.333,62
Desconto
46,67%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787700655399
Candeias · Jaboatão dos Guararapes · PE
Condomínio Residencial Villa das Castanheiras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787700655399
Dossiê · 8787700655399Venda Direta
Avaliação
R$ 146.000,00
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 10692
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43,6 m² com 2 quartos em Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 146.000 e o preço de venda, R$ 85.477,60: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 146.000,00
- Lance
- − R$ 85.477,60
- ITBI e registro
- − R$ 2.564,33
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.760,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 85.477,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 146.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jarangari, N. 233, Apto 103, Bl 09 Vg 36 Qd K Lot Reserva Villa Na
Abrir no MapsFica no bairro Candeias, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado714 m
- Transporte752 m
- Escola832 m
- Saúde1,2 km
- Comércio2,8 km
- Shopping721 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Pernambucano714 m
- Varejão Jardim Piedade1,1 km
- Mercado1,7 km
Transporte
- 10307752 m
- 10305759 m
- terminal de dom helder759 m
Escola
- Escola Zequinha Barreto832 m
- Escola Nossa Ensino Fundamental1,4 km
- Colégio Divino Mestre1,7 km
Saúde
- Saude1,2 km
- Farmacia Central do Trabalhador1,5 km
- Saude1,7 km
Comércio
- Millena Móveis e Eletro2,8 km
- Casas Bahia2,9 km
- Laser Eletro2,9 km
Shopping
- Olho D'agua721 m
- Girasol Center2,6 km
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