Praia Bella Cond II
Barra de Jangada, Jaboatão dos Guararapes/PE
Localização
Barra de Jangada, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos41,8 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 64.368,80
Desconto
63,22%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Bulhoes · Jaboatão dos Guararapes · PE
Maurício de Nassau
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
15/100
ROI Estimado
-16,87%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -16,87%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 153.400,00
- Lance mín.
- R$ 153.400,00
- Desconto
- 0,0%Média em Jaboatão dos Guararapes: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,88%
Lucro líquido estimado
-R$ 29.276
Lance mínimo · Avaliação · 2ª praçaR$ 153.400
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 153.400,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-16,87%
Lucro líq. est.
-R$ 29.255,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,87%
2ª Praça
R$ 158.247,79
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-19,3%
Lucro líq. est.
-R$ 34.490,61
Desconto
-3,16%
ROI a.a.
-19,3%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O empreendimento Maurício de Nassau vendeu esta unidade em 2020 por R$139.000; R$111.200 desse valor vieram de financiamento junto à Caixa, e a parcela da hipoteca de construção correspondente a esta fração foi cancelada na mesma data. A Caixa se tornou proprietária em julho de 2026. Não há dívida pendente na matrícula, o que retira uma camada de incerteza deste negócio.
- Matrícula
- 3193
- Cartório
- 2ª SERVENTIA REGISTRAL DE JABOATÃO
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- AV-5Regime de Patrimônio de Afetação06/03/2020
- AV-6Comunicação da Edificação da Unidade Principal06/03/2020
- AV-7Edificação da Subunidade (Habite-se)06/03/2020
- AV-8Código Nacional de Matrículas (CNM)29/04/2024
- AV-9Decurso de Prazo sem Purgação da Mora08/07/2026
- AV-10Consolidação da Propriedade Fiduciária em Nome da CEF08/07/2026
03Onde fica
Rodovia Pe07, N. Sn, Apto 203, Bl 16 1 Pav
Bulhoes, Jaboatão dos Guararapes/PE
Região Metropolitana de Recife644 mil hab.
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Localização
Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos45,8 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
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Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE
Localização
Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos43,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Licitação· 15/set
Cond Res Villa das Castanheiras
Santana, Jaboatão dos Guararapes/PE
Localização
Santana, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos41,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 92.444,76
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Cond Unique Living Club
Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE
Localização
Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos51,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 178.792,91
Desconto
38,77%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.671/m²Lance R$ 3.671/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787706975700
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