Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 43.086,64
Desconto
61,87%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444404911650
Mangabeira · Itapissuma · PE
Residencial Mangabeira IV
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444404911650
Dossiê · 8444404911650Venda Direta
Avaliação
R$ 99.770,06
Lance mínimo
R$ 41.319,98
Desconto
58,58%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 641
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 46,1 m² em Itapissuma/PE, no bairro Mangabeira. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2013. O valor atual é de R$ 41.319,98, contra uma avaliação de R$ 99.770,06: um desconto de 58,6%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 99.770,00
- Lance
- − R$ 41.319,98
- ITBI e registro
- − R$ 1.239,60
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.986,20
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 41.319,98
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 99.770,06
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Virginia Francisca da Conceicao, N. Sn, Lt 3 Qd a Cs 03
Abrir no MapsFica no bairro Mangabeira, em Itapissuma/PE, cidade de 28 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado251 m
- Transporte632 m
- Escola2,2 km
- Saúde3,7 km
- Comércio3,2 km
- Shopping3,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- 2639 - Padaria Três Irmãos251 m
- 1892 Mercadinho Caldas2,0 km
- 2981 - MERCEARIA DA BIA2,3 km
Transporte
- 150304632 m
- 150305733 m
- 150307801 m
Escola
- Dom Helder Camara2,2 km
- EREM Eurídice Cadaval2,5 km
- Escola Municipal Maria José do Amaral2,9 km
Saúde
- Saude3,7 km
- Unidade Mista de Igarassu4,4 km
- Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral4,4 km
Comércio
- Sementeira Espaço Verde3,2 km
- Império Móveis e Eletro4,0 km
- Lojas Americanas4,0 km
Shopping
- Galeria Ana Rosa3,9 km
- Shopping Igarassu4,0 km
- Galeria M. Manuela Center4,1 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos56,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 58.463,08
Desconto
68,23%
Localização
Centro, Itapissuma/PE
2 quartos49,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.279,66
Desconto
56,28%
Localização
Zona Urbana, Itapissuma/PE
2 quartos49,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 43.431,06
Desconto
66,85%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 42.896,00
Desconto
59,15%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos53,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 41.917,94
Desconto
64,48%
Quer ser avisado de novos imóveis em Itapissuma?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Itapissuma.