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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Itapissuma›Cond Prive Santa FeAtualizado em 10/11/2026
Casa em Loteamento Cidade In, Itapissuma/PE — Cond Prive Santa Fe
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
26,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444412758068

Loteamento Cidade In · Itapissuma · PE

Cond Prive Santa Fe

Tipo
Casa
Área
26,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444412758068
Dossiê · 8444412758068Venda Direta

Avaliação

R$ 86.500,00

Lance mínimo

R$ 29.545,54

Desconto

65,84%

média Itapissuma: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 26,8 m² em Itapissuma/PE, no bairro Loteamento Cidade In. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 29.545,54, contra uma avaliação de R$ 86.500: um desconto de 65,8%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 8.650 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 86.500,00
Lance
− R$ 29.545,54
ITBI e registro
− R$ 886,37
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.190,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 29.545,54
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 86.500,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada, N. 2, Lt1d Qd4 Plano C

Abrir no Maps

Fica no bairro Loteamento Cidade In, em Itapissuma/PE, cidade de 28 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

04Outros imóveis na região

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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R$ 43.431,06

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2 quartos52,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

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Desconto

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

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R$ 41.917,94

Desconto

64,48%

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