Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 43.086,64
Desconto
61,87%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444407574973
Cid Ind Itapissuma · Itapissuma · PE
Residencial Baianopolis II
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444407574973
Dossiê · 8444407574973Venda Direta
Avaliação
R$ 123.800,00
Lance mínimo
R$ 50.744,20
Desconto
59,01%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 1938
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 59,1 m² com 2 quartos em Cid Ind Itapissuma, Itapissuma/PE, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 123.800 e o preço de venda, R$ 50.744,20: 59% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 123.800,00
- Lance
- − R$ 50.744,20
- ITBI e registro
- − R$ 1.522,33
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.428,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 50.744,20
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 123.800,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Baianopolis, N. Sn, Lt 13 Qd C Plano B Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Cid Ind Itapissuma, em Itapissuma/PE, cidade de 28 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado284 m
- Transporte159 m
- Escola525 m
- Saúde5,5 km
- Comércio4,9 km
- Shopping5,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- 2981 - MERCEARIA DA BIA284 m
- 3705 - MERCADINHO EL SHADAY370 m
- Mercearia da Fía772 m
Transporte
- 150301159 m
- 150300307 m
- 150299417 m
Escola
- EREM Eurídice Cadaval525 m
- Dom Helder Camara4,2 km
- Escola Municipal Maria José do Amaral4,6 km
Saúde
- Saude5,5 km
- Unidade Mista de Igarassu6,1 km
- Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral6,2 km
Comércio
- Sementeira Espaço Verde4,9 km
- Império Móveis e Eletro5,6 km
- Lojas Americanas5,6 km
Shopping
- Shopping Igarassu5,6 km
- Galeria Ana Rosa5,6 km
- Galeria M. Manuela Center5,7 km
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