Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 43.086,64
Desconto
61,87%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444408813254
Centro · Itapissuma · PE
Prive Marina
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444408813254
Dossiê · 8444408813254Venda Direta
Avaliação
R$ 137.000,00
Lance mínimo
R$ 37.850,23
Desconto
72,37%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 2001
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Centro, em Itapissuma/PE e conta com 51,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 37.850,23, contra uma avaliação de R$ 137.000: um desconto de 72,4%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 137.000,00
- Lance
- − R$ 37.850,23
- ITBI e registro
- − R$ 1.135,51
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 37.850,23
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 137.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Camaçari, N. S/n, Cs 04 Lt 13 Qd N
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Itapissuma/PE, cidade de 28 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
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