Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 43.086,64
Desconto
61,87%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409862356
Centro · Itapissuma · PE
Condomínio Recanto de Itapissuma VI
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409862356
Dossiê · 8444409862356Leilão SFI
Avaliação
R$ 104.000,00
Lance mínimo
R$ 122.049,44
Desconto
-17,36%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 1860
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 56,2 m² com 2 quartos em Centro, Itapissuma/PE, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 122.049,44. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 122.049,44; a 2ª praça, para 30/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 104.000,00
- Lance
- − R$ 122.049,44
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.763,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.240,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 122.049,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 104.000,00
- 2ª praçaR$ 138.175,77
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
R Baianopolis, N. S/n, Quadra I Lote 8
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Itapissuma/PE, cidade de 28 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos56,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 58.463,08
Desconto
68,23%
Localização
Centro, Itapissuma/PE
2 quartos49,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.279,66
Desconto
56,28%
Localização
Zona Urbana, Itapissuma/PE
2 quartos49,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 43.431,06
Desconto
66,85%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 42.896,00
Desconto
59,15%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos53,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 41.917,94
Desconto
64,48%
Quer ser avisado de novos imóveis em Itapissuma?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Itapissuma.