Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 43.086,64
Desconto
61,87%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444417203862
Centro · Itapissuma · PE
Itapissuma - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444417203862
Dossiê · 8444417203862Venda Direta
Avaliação
R$ 113.000,00
Lance mínimo
R$ 61.342,59
Desconto
45,71%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 52,2 m² em Itapissuma/PE, no bairro Centro. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 61.342,59, contra uma avaliação de R$ 113.000: um desconto de 45,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 113.000,00
- Lance
- − R$ 61.342,59
- ITBI e registro
- − R$ 1.840,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.780,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.342,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 113.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Brejoes, N. 293, Cs 02 Lt 20 Qd L
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Itapissuma/PE, cidade de 28 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
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