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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Itambé›Lot Artur Tavares de MeloAtualizado em 29/10/2026
Casa em Dsitrito de Ibiranga, Itambé/PE — Lot Artur Tavares de Melo
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
68,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444406069655
  • Licitação12/1110h003 dias

Dsitrito de Ibiranga · Itambé · PE

Lot Artur Tavares de Melo

Tipo
Casa
Área
68,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444406069655
  • Licitação12/1110h003 dias
Dossiê · 8444406069655Licitação

Avaliação

R$ 111.000,00

Lance mínimo

R$ 66.204,38

Desconto

40,36%

média Itambé: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 3.088

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 68,8 m² com 2 quartos em Dsitrito de Ibiranga, Itambé/PE, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 111.000 e o preço de venda, R$ 66.204,38: 40,4% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 111.000,00
Lance
− R$ 66.204,38
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 5.296,35
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.660,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 66.204,38
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 111.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Projetada T, N. 56, St 03 Qd 13 Lt 06

Abrir no Maps

Fica no bairro Dsitrito de Ibiranga, em Itambé/PE, cidade de 35 mil habitantes.

Arredores

0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado13,7 km
  • Saúde12,4 km
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Mercado

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Saúde

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04Outros imóveis na região

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2 quartos49,2 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

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R$ 75.852,11

Desconto

52,59%

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Lot Pedra Bella

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2 quartos61 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 88.404,91

Desconto

41,45%

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Casa em Ibiranga, Itambé/PE — Lot Artur Tavares de Melo

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2 quartos63,3 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.957,41

Desconto

39,61%

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Casa em Janga, Paulista/PE — Privê Tacyana Maria II

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CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 93.452,16

Desconto

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

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Desconto

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Jardim Primavera, Camaragibe/PE

3 quartos60 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 98.976,81

Desconto

46,5%

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