Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 111.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 168.885,10.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

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Leilão Caixa — Casa em Lot Artur Tavares de Melo em Itambé/PE — FlipCheck

Imóveis›PE›Itambé›Lot Artur Tavares de Melo

CasaLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 111.000,00

01/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 168.885,10

08/09/2026

Dsitrito de Ibiranga · Itambé · PE

Lot Artur Tavares de Melo

Casa · 68,8 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 111.000,00

01/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 168.885,10

08/09/2026

10/100

ROI Estimado

-23,78%

Desconto sobre avaliação

0,0%

Localização

Moderado

Matrícula

Não consultada

ROI estimado: -23,78%-1,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 111.000,00
Lance mín.: R$ 111.000,00
Desconto: 0,0%

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Localização
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Rua Projetada T, N. 56, St 03 Qd 13 Lt 06
Dsitrito de Ibiranga, Itambé/PE

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Este imóvel fica no bairro Dsitrito de Ibiranga, em Itambé/PE. Conta com Todo Dia a 13,7 km e Upa 24h a 12,4 km.

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Saude13,8 km

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Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-23,77%

Lucro líquido estimado

-R$ 32.540,00

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 111.000,00

01/09/2026

ROI estimado

-23,78%

Lucro líq. est.

-R$ 32.546,25

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-23,78%

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2ª Praça

Inviável

R$ 168.885,10

08/09/2026

ROI estimado

-47,67%

Lucro líq. est.

-R$ 95.062,16

Desconto

-52,15%

ROI a.a.

-47,67%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

Perspectiva de preço

Lance/m² deste imóvel

R$ 1.615/m²

Média da região

R$ 1.477/m²

4 imóveis Caixa similares

+9% acima

O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.

Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Especificações

Tipo: Casa
Área: 68,8 m²
Quartos: 2

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não
FGTS: Sim

Nº imóvel: 8444406069655
Avaliação Caixa/m²: R$ 1.615/m²
Lance/m²: R$ 1.615/m²

Matrícula (PDF): 8444406069655
Edital: EL00400226CPARE

CasaVenda Direta