Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 61.074,20
Desconto
51,65%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8219100010587
Agamenon Magalhaes · Igarassu · PE
Igarassu - Agamenon Magalhaes
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8219100010587
Dossiê · 8219100010587Venda Direta
Avaliação
R$ 102.000,00
Lance mínimo
R$ 56.273,72
Desconto
44,83%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Agamenon Magalhaes, em Igarassu/PE e conta com 42 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 102.000 e o preço de venda, R$ 56.273,72: 44,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 102.000,00
- Lance
- − R$ 56.273,72
- ITBI e registro
- − R$ 1.688,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 56.273,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 102.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Frei Galvao, N. 131, Lt 131 Qd e
Abrir no MapsFica no bairro Agamenon Magalhaes, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte462 m
- Escola693 m
- Saúde1,3 km
- Comércio1,5 km
- Shopping1,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Ponto Certo1,5 km
- Todo Dia1,6 km
- 3290 - Mercadinho do Rosarinho1,6 km
Transporte
- 150156462 m
- 150157473 m
- 150158555 m
Escola
- Escola Municipal Miguel Gomes de Lima693 m
- Escola des Carlos Xavier Paes Barreto1,4 km
- Escola Orfanato Sagrado Coração de Jesus1,4 km
Saúde
- Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral1,3 km
- Unidade Mista de Igarassu1,3 km
- Saude1,5 km
Comércio
- Magazine Luiza1,5 km
- Casas Bahia1,8 km
- Lojas Americanas1,8 km
Shopping
- Galeria Ana Rosa1,7 km
- Galeria M. Manuela Center1,7 km
- Shopping1,8 km
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