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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Gravatá›Arruamento Village da SerraAtualizado em 09/11/2026
Casa em Cruzeiro, Gravatá/PE — Arruamento Village da Serra
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
99,9 m²
Quartos
3
Nº Caixa
1444414395738

Cruzeiro · Gravatá · PE

Arruamento Village da Serra

Tipo
Casa
Área
99,9 m²
Quartos
3
Nº Caixa
1444414395738
Dossiê · 1444414395738Venda Direta

Avaliação

R$ 296.000,00

Lance mínimo

R$ 167.182,08

Desconto

43,52%

média Gravatá: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 99,9 m² com 3 quartos em Cruzeiro, Gravatá/PE, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 167.182,08, contra uma avaliação de R$ 296.000: um desconto de 43,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 296.000,00
Lance
− R$ 167.182,08
ITBI e registro
− R$ 5.015,46
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 17.760,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 167.182,08
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 296.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Djalma Pereira de Lima, N. 120, Lt 40 Qd Q

Abrir no Maps

Fica no bairro Cruzeiro, em Gravatá/PE, cidade de 87 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,4 km
  • Transporte896 m
  • Escola1,7 km
  • Saúde2,0 km
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Mercado

  • 2486 - KM MERCEARIA1,4 km
  • Atacadão Cesta Básica1,5 km
  • Mercadinho e mercearia 2 irmãos2,0 km

Transporte

  • Gravatá896 m
  • Terminal Rodoviário de Gravatá1,9 km

Escola

  • EREM PAF - Escola Professor Antonio Farias1,7 km
  • Escola Cleto Campelo2,0 km
  • Escola Municipal da Serra3,3 km

Saúde

  • Farmagravatá2,0 km
  • Hospital Paulo da Veiga Pessoa2,4 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

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Desconto

44,42%

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Desconto

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Desconto

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Lance mínimo

R$ 45.311,03

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