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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Glória do Goitá›Residencial Alameda da LagoaAtualizado em 06/08/2026
RESIDENCIAL ALAMEDA DA LAGOA
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 130.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 117.179,15

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Centro · Glória do Goitá · PE

Residencial Alameda da Lagoa

Tipo
Casa
Área
54,6 m²
Quartos
2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 130.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 117.179,15

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário
14/100
ROI Estimado
-54,52%
Desconto sobre avaliação
-76,47%
Localização
Bom
Matrícula
Limpa
ROI estimado
-54,52%-3,9× CDI
Avaliação Caixa
R$ 66.402,81
Lance mín.
R$ 117.179,15
Desconto
-76,47%Média em Glória do Goitá: 16%
Simular com meus números →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-54,52%

Lucro líquido estimado

-R$ 74.835

AvaliaçãoR$ 66.403
Lance mínimoR$ 117.179
1ª praçaR$ 130.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 130.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-58,69%

Lucro líq. est.

-R$ 88.672,68

Desconto

-95,77%

ROI a.a.

-58,69%

2ª Praça

Inviável

R$ 117.179,15

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-54,52%

Lucro líq. est.

-R$ 74.826,16

Desconto

-76,47%

ROI a.a.

-54,52%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula
6983
Cartório
SERVENTIA REGISTRAL DE GLÓRIA DO GOITÁ
Aberta em
2012
Retomada pelo banco em
11 de abril de 2025 (há 1 ano e 5 meses)
Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

  1. + 4 atos anteriores
  2. AV-5-6983AV-5 — Inscrição Imobiliária Municipal08/06/2022
  3. R-6-6983R-6 — Compra e Venda (WENDELL HIGO NASCIMENTO RODRIGUES)02/02/2024 · R$ 130.000,00
  4. R-7-6983R-7 — Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF)02/02/2024 · R$ 104.000,00
  5. AV-8-6983AV-8 — Abertura de Procedimento28/10/2024
  6. AV-9-6983AV-9 — Decurso de Prazo09/12/2024
  7. AV-10-6983AV-10 — Consolidação da Propriedade (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF)11/04/2025

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua dos Visgueiros, N. Sn, Quadra C Lote 15
Centro, Glória do Goitá/PE

Abrir no Maps
29 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Centro, em Glória do Goitá/PE. Conta com Terminal Rodoviário a 387 m e Mercadinho Nova Vida a 88 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Mercadinho Nova Vida88 m
  • Pafil132 m
  • MERCADINHO JR404 m

Shopping

  • G4199 m

Saúde

  • Farmácia do trabalhador96 m
  • Saude198 m

Transporte

  • Terminal Rodoviário387 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em PE→

Estado de PE · Casa

Res Alameda da Lagoa

Res Alameda da Lagoa, Glória do Goitá/PE

75
Foto RES ALAMEDA DA LAGOA

Perspectiva de preço

58,56%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 103.748,78

Lance a partir de R$ 42.993,16

R$ 770 / m²

ROI estimado 55,15%

2 quartos55,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 42.993,16

Desconto

58,56%

Ver imóvel

Residencial Alameda da Lagoa

Vila N S D Gl, Glória do Goitá/PE

70
Foto RESIDENCIAL ALAMEDA DA LAGOA

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos54,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 42.243,51

Desconto

53,06%

Ver imóvel

Centro

Centro, Glória do Goitá/PE

30
Foto CENTRO

Localização

Centro, Glória do Goitá/PE

3 quartos61,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.533,70

Desconto

29,41%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Ver imóvel

Loteamento Viana e Moura Inhumas

Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE

84
Foto LOTEAMENTO VIANA E MOURA INHUMAS

Localização

Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE

2 quartos50,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 56.926,89

Desconto

47,14%

Ver imóvel

Condomínio Res. Santo Expedito

Cid Ind Itapissuma, Itapissuma/PE

82
Foto Condomínio RES. SANTO EXPEDITO

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos52,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 46.164,26

Desconto

59,15%

Ver imóvel

Conjunto Residencial Sabiá

Tabatinga, Igarassu/PE

79
Foto CONJUNTO RESIDENCIAL SABIÁ

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

3 quartos60,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 65.899,49

Desconto

50,27%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem PE
Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
54,6 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.217/m²Lance R$ 2.148/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444432308327

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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