Cj Res Sabia
Tabatinga, Igarassu/PE
Localização
Tabatinga, Igarassu/PE
3 quartos60,9 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.899,49
Desconto
50,27%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Centro · Gameleira · PE
Gameleira - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 193,8 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
21/100
ROI Estimado
-22,81%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -22,81%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 392.000,00
- Lance mín.
- R$ 392.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Gameleira: 0%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-22,81%
Lucro líquido estimado
-R$ 108.880
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 392.000
2ª praçaR$ 440.670
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 392.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-22,81%
Lucro líq. est.
-R$ 108.868,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-22,81%
2ª Praça
R$ 440.669,71
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-30,46%
Lucro líq. est.
-R$ 161.431,29
Desconto
-12,42%
ROI a.a.
-30,46%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Este terreno, comprado da prefeitura em 1986, só ganhou uma casa de 193,80m² três décadas depois, com habite-se averbado em 2016. O proprietário financiou R$95.790 junto à Caixa sobre uma avaliação de R$191.580 — pouco mais da metade do valor do imóvel. Dez anos depois, em março de 2026, o banco consolidou a propriedade; sem qualquer ônus em aberto, este é um dos aspectos mais tranquilos do negócio para quem for arrematar.
- Matrícula
- 193
- Cartório
- Cartório de Ofício Único de Gameleira - PE
- Aberta em
- 1986
- Retomada pelo banco em
- 19 de março de 2026 (há 5 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- R-01-193Compra e Venda03/03/1986
- AV-02-193Averbação de Edificação14/09/2016
- AV-03-193Inclusão de Cônjuge19/04/2017
- R-04-193Alienação Fiduciária25/05/2017
- AV-05-193Transferência para Sistema de Fichas12/03/2026
- AV-06-193Consolidação da Propriedade Fiduciária19/03/2026
03Onde fica
Rua Hermirio Apolonio, N. 311,
Centro, Gameleira/PE
Este imóvel fica no bairro Centro, em Gameleira/PE. Conta com Gameleira a 181 m e 1609 - Mercadinho Menezes a 162 m.
O que tem por perto
Mercado
- 1609 - Mercadinho menezes162 m
- 1585 - Mercadinho menor preço165 m
Transporte
- Gameleira181 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em PEEstado de PE · Casa
89
Reserva de Itapissuma I
Cid Ind Itapissuma, Itapissuma/PE
Localização
Cid Ind Itapissuma, Itapissuma/PE
3 quartos50,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 58.921,68
Desconto
46,89%
Centro
Centro, Jupi/PE
Localização
Centro, Jupi/PE
2 quartos52,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 37.601,58
Desconto
65,82%
Cond Res Maria do Carmo
Cid Ind Itapissuma, Itapissuma/PE
Localização
Cid Ind Itapissuma, Itapissuma/PE
2 quartos52,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 99.863,60
Desconto
44,83%
Lot Santa Cruz
Sao Pedro, Santa Cruz da Baixa Verde/PE
Localização
Sao Pedro, Santa Cruz da Baixa Verde/PE
2 quartos68,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.150,01
Desconto
65,71%
Lot Galileia
Bela Vista, Vitória de Santo Antão/PE
Localização
Bela Vista, Vitória de Santo Antão/PE
2 quartos50,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.701,10
Desconto
45,61%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 193,8 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.023/m²Lance R$ 2.023/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555538710297
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