Localização
Wilson M Saraiva, Exu/PE
3 quartos87,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.295,25
Desconto
47,31%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 99,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412819156
Wilson M Saraiva · Exu · PE
Exu - Wilson M Saraiva
- Tipo
- Casa
- Área
- 99,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412819156
Dossiê · 8444412819156Leilão SFI
Avaliação
R$ 161.000,00
Lance mínimo
R$ 104.783,15
Desconto
34,92%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Wilson M Saraiva, em Exu/PE e tem 99,8 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 104.783,15, contra uma avaliação de R$ 161.000: um desconto de 34,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 09/12/2026, com lance mínimo de R$ 161.000; a 2ª praça, para 15/12/2026, tem lance mínimo de R$ 104.783,15.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 161.000,00
- Lance
- − R$ 104.783,15
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.382,65
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 104.783,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 161.000,00
- AvaliaçãoR$ 161.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Vinte e Oito, N. 218,
Abrir no MapsFica no bairro Wilson M Saraiva, em Exu/PE, cidade de 32 mil habitantes.
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