Localização
Nova Caruaru, Caruaru/PE
2 quartos53,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787715408961
Luiz Gonzaga · Caruaru · PE
Res Quinta das Alamedas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787715408961
Dossiê · 8787715408961Leilão SFI
Avaliação
R$ 192.000,00
Lance mínimo
R$ 159.936,62
Desconto
16,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Luiz Gonzaga, em Caruaru/PE e conta com 47,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 192.000; o preço de venda é R$ 159.936,62, 16,7% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 202.634,70; a 2ª praça, para 07/12/2026, tem lance mínimo de R$ 159.936,62.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 192.000,00
- Lance
- − R$ 159.936,62
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.794,93
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.520,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 159.936,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 192.000,00
- 1ª praçaR$ 202.634,70
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Flora Brasil, N. 271, Apto 205, Bl 03 Antiga Estrada do Caja
Abrir no MapsFica no bairro Luiz Gonzaga, em Caruaru/PE, cidade de 378 mil habitantes.
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