Localização
Nova Caruaru, Caruaru/PE
2 quartos53,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555524072208
Jose Carlos de Oliveira · Caruaru · PE
Conjunto Residencial Vereador Leandro Filho
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555524072208
Dossiê · 8555524072208Venda Direta
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 61.285,44
Desconto
44,29%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jose Carlos de Oliveira, em Caruaru/PE e tem 43,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 110.000 e o preço de venda, R$ 61.285,44: 44,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.000,00
- Lance
- − R$ 61.285,44
- ITBI e registro
- − R$ 1.838,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.285,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Projetada 2, N. Sn, Apto 103, Bl03,lt1,qd12,lot Res Demostenes B Ver
Abrir no MapsFica no bairro Jose Carlos de Oliveira, em Caruaru/PE, cidade de 378 mil habitantes.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado527 m
- Transporte105 m
- Escola261 m
- Saúde52 m
- Comércio496 m
- Shopping150 m
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Transporte
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- Caruaru245 m
- Transporte253 m
Escola
- Colégio Diocesano de Caruaru261 m
- Escola Técnica Estadual Nelson Barbalho467 m
- Colégio Sagrado Coração616 m
Saúde
- Pague Menos52 m
- Farmácia de Pernambuco - Caruaru210 m
- São Sebastião272 m
Comércio
- Lojas Americanas496 m
- Armazém Rosanópolis2,2 km
- Le Biscuit2,5 km
Shopping
- Estação Shopping150 m
- Shopping335 m
- Shopping Difusora511 m
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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