Localização
Nova Caruaru, Caruaru/PE
2 quartos53,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706191475
Indianopolis · Caruaru · PE
Cond Res Pq Caminho das Aroeiras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706191475
Dossiê · 8787706191475Leilão SFI
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 139.227,47
Desconto
20,44%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Indianopolis, em Caruaru/PE e tem 53,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 175.000 e o preço de venda, R$ 139.227,47: 20,4% de desconto. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 175.000) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 139.227,47).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 139.227,47
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.138,20
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 139.227,47
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 175.000,00
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Via Arterial Oeste, N. Sn, Apto 202, Bl 30 Lt B1
Abrir no MapsFica no bairro Indianopolis, em Caruaru/PE, cidade de 378 mil habitantes.
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Desconto
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R$ 68.825,55
Desconto
20,43%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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