Conjunto Residencial Jardim Capibaribe
Boa Vista, Caruaru/PE
Localização
Boa Vista, Caruaru/PE
2 quartos50,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 120.831,10
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Luiz Gonzaga · Caruaru · PE
Residencial Quinta das Alamedas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
67/100
ROI Estimado
31,4%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 31,4%2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 229.300,00
- Lance mín.
- R$ 137.580,00
- Desconto
- 40,0%Média em Caruaru: -8%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,36%
Lucro líquido estimado
R$ 49.232
Lance mínimoR$ 137.580
Lance máx. viávelR$ 153.307
Avaliação · 1ª praçaR$ 229.300
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 229.300,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-15,8%
Lucro líq. est.
-R$ 40.455,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,8%
2ª Praça
R$ 137.580,00
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
31,4%
Lucro líq. est.
R$ 49.272,21
Desconto
40,0%
ROI a.a.
31,4%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento no Residencial Quinta das Alamedas foi vendido em 2022 por R$ 176.000,00, no âmbito do programa Casa Verde e Amarela, com financiamento de R$ 111.350,57 pela Caixa. O habite-se só foi averbado dois anos depois, em 2024. A consolidação em favor da Caixa se deu em 2026, com avaliação de R$ 195.104,59, e a matrícula não registra restrição pendente, o que favorece juridicamente quem arrematar.
- Matrícula
- 70952
- Cartório
- 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 09 de abril de 2026 (há 5 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- R-1Compra e Venda de Terreno e Mútuo para Construção09/03/2022
- R-2Alienação Fiduciária em Garantia09/03/2022
- AV-3Averbação de Habite-se19/08/2024
- AV-4Consolidação da Propriedade09/04/2026
03Onde fica
Avenida Flora do Brasil, N. 271, Apto 308, Bl 01
Luiz Gonzaga, Caruaru/PE
378 mil hab.
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Localização
Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE
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Lance mínimo
R$ 228.439,41
Desconto
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Jatoba, Petrolina/PE
Localização
Jatoba, Petrolina/PE
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
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Localização
Madalena, Recife/PE
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ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 326.304,92
Desconto
36,27%
Licitação· 17/set
Praia Bella Cond II
Barra de Jangada, Jaboatão dos Guararapes/PE
Localização
Barra de Jangada, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos41,8 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 64.368,80
Desconto
63,22%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.824/m²Lance R$ 2.895/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712399406
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