Localização
São José, Carpina/PE
2 quartos61,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444409917975
Sao Jose · Carpina · PE
Lot Casa Nova II
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444409917975
Dossiê · 8444409917975Venda Direta
Avaliação
R$ 148.000,00
Lance mínimo
R$ 86.648,52
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 72,5 m² em Carpina/PE, no bairro Sao Jose. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 148.000; o preço de venda é R$ 86.648,52, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 148.000,00
- Lance
- − R$ 86.648,52
- ITBI e registro
- − R$ 2.599,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 86.648,52
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 148.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Nova Descoberta, N. Sn, Area 2 Qd M
Abrir no MapsFica no bairro Sao Jose, em Carpina/PE, cidade de 79 mil habitantes.
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