Localização
São José, Carpina/PE
2 quartos61,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 75,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444413114652
Santa Cruz · Carpina · PE
Lot Santa Cruz II
- Tipo
- Casa
- Área
- 75,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444413114652
Dossiê · 8444413114652Leilão SFI
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 105.596,87
Desconto
34,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 20764
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 75,4 m² com 2 quartos em Santa Cruz, Carpina/PE, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 160.000 e o preço de venda, R$ 105.596,87: 34% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 160.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 105.596,87.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 105.596,87
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.447,75
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 105.596,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 160.000,00
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada 17, N. 29, Area Desmembrada D Lt 22 Qd o
Abrir no MapsFica no bairro Santa Cruz, em Carpina/PE, cidade de 79 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Bairro Novo, Carpina/PE
3 quartos70,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
Localização
Caja, Carpina/PE
2 quartos65,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.408,37
Desconto
46,42%
Localização
Sao Jose, Carpina/PE
2 quartos55 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.074,38
Desconto
43,7%
Localização
Sao Jose, Carpina/PE
2 quartos58,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.280,33
Desconto
43,7%
Localização
Bairro Novo, Carpina/PE
2 quartos77,3 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.174,58
Desconto
50,49%
Quer ser avisado de novos imóveis em Carpina?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Carpina.