Lot Hindemburgo Borba
São José, Carpina/PE
Localização
São José, Carpina/PE
2 quartos61,2 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 125.583,01
18/09/2026
Bairro Novo · Carpina · PE
Lot Jd Neopolis
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 125.583,01
18/09/2026
8/100
ROI Estimado
-9,72%Desconto sobre avaliação
19,77%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -9,72%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 122.470,02
- Lance mín.
- R$ 98.255,58
- Desconto
- 19,77%Média em Carpina: 11%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-9,72%
Lucro líquido estimado
-R$ 12.394
Lance mínimoR$ 98.256
AvaliaçãoR$ 122.470
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 125.583,01
18/09/2026
ROI estimado
-26,69%
Lucro líq. est.
-R$ 41.904,85
Desconto
-2,54%
ROI a.a.
-26,69%
2ª Praça
R$ 98.255,58
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-9,72%
Lucro líq. est.
-R$ 12.391,23
Desconto
19,77%
ROI a.a.
-9,72%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 18235
- Cartório
- SERVENTIA REGISTRAL DO CARPINA
- Aberta em
- 2013
- Retomada pelo banco em
- 07 de novembro de 2024 (há 1 ano e 10 meses)
- Consolidação
- R$ 125.583,01
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- AV-8Notificação Extrajudicial pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL31/05/2021
- AV-9Notificação Extrajudicial pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL13/12/2023
- AV-10Averbação da Intimação pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL04/07/2024
- AV-11Averbação — Decurso de Prazo — Não Purga da Mora07/11/2024
- AV-12Averbação — Consolidação de Propriedade pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL07/11/2024 · R$ 125.583,01
- AV-13Averbação Ex-Ofício — Retificação do CNM08/11/2024
03Onde fica
Rua Projetada, N. 03, Lote Lf Quadra Ch
Bairro Novo, Carpina/PE
79 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Bairro Novo, em Carpina/PE. Conta com Escola Deputado Joao Teobaldo de Azevedo a 806 m e Terminal Rodoviário de Carpina a 1,6 km.
O que tem por perto
Mercado
- 4733 Supermercado Bela Vista730 m
- 4737 Dede Lanches1,3 km
- Novo Atacarejo2,6 km
Escola
- Escola Deputado Joao Teobaldo De Azevedo806 m
- Escola João Cavalcanti Petribú1,9 km
- Grau Tecnico1,9 km
Transporte
- Terminal Rodoviário de Carpina1,6 km
- Carpina1,9 km
- 1002 Parada Escola Ernesto Ribeiro Carpina2,6 km
04Outros imóveis na região
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Santa Cruz, Carpina/PE
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 1.279.695,69
Desconto
-12,25%
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Sao Jose
Sao Jose, Carpina/PE
Localização
Sao Jose, Carpina/PE
2 quartos49,2 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 158.956,94
Desconto
-5,27%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Cj Santa Edwiges
Cidade Industrial, Itapissuma/PE
Localização
Cidade Industrial, Itapissuma/PE
2 quartos52,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 45.755,73
Desconto
56,42%
Condomínio Res. Santo Expedito
Cid Ind Itapissuma, Itapissuma/PE
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 46.164,26
Desconto
59,15%
Loteamento Viana e Moura Inhumas
Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE
Localização
Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE
2 quartos50 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.384,39
Desconto
52,18%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.789/m²Lance R$ 1.435/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444406785903
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