Localização
Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE
2 quartos50,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 55.388,33
Desconto
48,57%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555534961331
Euno Andrade da Silva · Belo Jardim · PE
Lot Viana & Moura Inhumas
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555534961331
Dossiê · 8555534961331Leilão SFI
Avaliação
R$ 98.294,87
Lance mínimo
R$ 58.976,92
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 50 m² com 2 quartos em Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 98.294,87; o preço de venda é R$ 58.976,92, 40% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 98.294,87) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 58.976,92).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 98.295,00
- Lance
- − R$ 58.976,92
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 4.718,15
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.897,70
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 58.976,92
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 98.294,87
- AvaliaçãoR$ 98.294,87
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao Pedro Sobrinho, N. 68, Lt 21 Qd 50
Abrir no MapsFica no bairro Euno Andrade da Silva, em Belo Jardim/PE, cidade de 80 mil habitantes.
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