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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Abreu e Lima›Engenho PlanaltoAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Planalto, Abreu e Lima/PE — Engenho Planalto
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712081210

Planalto · Abreu e Lima · PE

Engenho Planalto

Tipo
Apartamento
Área
46,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712081210
Dossiê · 8787712081210Venda Direta

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

média Abreu e Lima: 43%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 46,8 m² com 2 quartos em Planalto, Abreu e Lima/PE, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 81.964,82, contra uma avaliação de R$ 140.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 81.964,82
ITBI e registro
− R$ 2.458,94
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 81.964,82
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Estacao do Caja, N. Sn, Apto 102, Bl C

Abrir no Maps

Fica no bairro Planalto, em Abreu e Lima/PE, cidade de 98 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado114 m
  • Transporte73 m
  • Escola1,5 km
  • Saúde1,9 km
  • Comércio1,8 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • 3775114 m
  • MERCADINHO QUASE TUDO136 m
  • 1951 Mercadinho Planalto225 m

Transporte

  • 15047173 m
  • 150472123 m
  • 150469253 m

Escola

  • Eswcola Estadual de Abreu e Lima1,5 km
  • Escola Estadual Profa. Isaura de França1,8 km
  • Data Sul cursos1,9 km

Saúde

  • Farmacia central1,9 km
  • Farmacia Permanente2,0 km
  • Farmacia Abreu e Lima2,0 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,8 km
  • Casas Bahia2,0 km

04Outros imóveis na região

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos52,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 76.269,10

Desconto

45,52%

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Planalto

Planalto, Abreu e Lima/PE

Apartamento em Planalto, Abreu e Lima/PE — Abreu e Lima - Planalto

Localização

Planalto, Abreu e Lima/PE

2 quartos46,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 92.402,68

Desconto

43,7%

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Planalto, Abreu e Lima/PE

Apartamento em Planalto, Abreu e Lima/PE — Engenho Planalto - Modulo I

Localização

Planalto, Abreu e Lima/PE

2 quartos46,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 103.111,46

Desconto

40,74%

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Engenho Planalto - Modulo I

Planalto, Abreu e Lima/PE

Apartamento em Planalto, Abreu e Lima/PE — Engenho Planalto - Modulo I

Localização

Planalto, Abreu e Lima/PE

2 quartos46,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

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Planalto

Planalto, Abreu e Lima/PE

Apartamento em Planalto, Abreu e Lima/PE — Abreu e Lima - Planalto

Localização

Planalto, Abreu e Lima/PE

2 quartos46,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.466,95

Desconto

46,67%

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Localização

Planalto, Abreu e Lima/PE

2 quartos46,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 93.185,49

Desconto

45,19%

Ver imóvel
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