Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.269,10
Desconto
45,52%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715376334
Planalto · Abreu e Lima · PE
Engenho Planalto - Modulo I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715376334
Dossiê · 8787715376334Venda Direta
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 46,8 m² em Abreu e Lima/PE, no bairro Planalto. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 160.000; o preço de venda é R$ 94.815,14, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 94.815,14
- ITBI e registro
- − R$ 2.844,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 94.815,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Estacao do Caja, N. Sn, Apto 004, Bl D 20lot Planalto II
Abrir no MapsFica no bairro Planalto, em Abreu e Lima/PE, cidade de 98 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado267 m
- Transporte41 m
- Escola1,2 km
- Saúde1,5 km
- Comércio1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- 1951 Mercadinho Planalto267 m
- MERCADINHO QUASE TUDO394 m
- 3775521 m
Transporte
- 15046841 m
- 15047446 m
- 150473173 m
Escola
- Eswcola Estadual de Abreu e Lima1,2 km
- Data Sul cursos1,5 km
- Escola Professor José Francsco Barros1,6 km
Saúde
- Farmacia Abreu e Lima1,5 km
- Farmacia central1,5 km
- Drogasil1,6 km
Comércio
- Lojas Americanas1,4 km
- Casas Bahia1,6 km
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