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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Abreu e Lima›DesterroAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Desterro, Abreu e Lima/PE — Abreu e Lima - Desterro
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444431103675

Desterro · Abreu e Lima · PE

Abreu e Lima - Desterro

Tipo
Apartamento
Área
45,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444431103675
Dossiê · 8444431103675Venda Direta

Avaliação

R$ 145.000,00

Lance mínimo

R$ 74.280,62

Desconto

48,77%

média Abreu e Lima: 43%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 45,9 m² em Abreu e Lima/PE, no bairro Desterro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 145.000; o preço de venda é R$ 74.280,62, 48,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 145.000,00
Lance
− R$ 74.280,62
ITBI e registro
− R$ 2.228,42
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 74.280,62
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 145.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Doutor Walter Bellian, N. 515, Apto 03, Lt 07 Qd K

Abrir no Maps

Fica no bairro Desterro, em Abreu e Lima/PE, cidade de 98 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,5 km
  • Transporte322 m
  • Escola772 m
  • Saúde856 m
  • Comércio1,4 km
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Mercado

  • Arco-Mix1,5 km
  • DaTerra Supermercados1,5 km
  • 1951 Mercadinho Planalto1,7 km

Transporte

  • 150490322 m
  • 150491429 m
  • 150478431 m

Escola

  • Eswcola Estadual de Abreu e Lima772 m
  • Data Sul cursos1,4 km
  • Escola Professor José Francsco Barros1,7 km

Saúde

  • UPAE - Abreu e Lima856 m
  • Farmacia Permanente1,4 km
  • Farmacia central1,4 km

Comércio

  • Casas Bahia1,4 km
  • Lojas Americanas1,5 km

04Outros imóveis na região

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Pontos de atenção

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45,52%

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R$ 103.111,46

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2 quartos46,8 m²
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R$ 94.815,14

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40,74%

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2 quartos46,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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R$ 87.466,95

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46,67%

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2 quartos46,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 92.402,68

Desconto

43,7%

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2 quartos46,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 93.185,49

Desconto

45,19%

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