Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.269,10
Desconto
45,52%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444416593055
Caetes I · Abreu e Lima · PE
Condomínio Residencial Maria Eulália
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444416593055
Dossiê · 8444416593055Leilão SFI
Avaliação
R$ 163.448,98
Lance mínimo
R$ 123.507,22
Desconto
24,44%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 50,4 m² com 2 quartos em Caetes I, Abreu e Lima/PE, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 163.448,98 e o preço de venda, R$ 123.507,22: 24,4% de desconto. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 163.448,98) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 123.507,22).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 163.449,00
- Lance
- − R$ 123.507,22
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.880,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.806,94
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 123.507,22
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 163.448,98
- AvaliaçãoR$ 163.448,98
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Noventa e Cinco, N. 156, Apto 101,
Abrir no MapsFica no bairro Caetes I, em Abreu e Lima/PE, cidade de 98 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
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