Localização
Planalto Tibiri Ii, Santa Rita/PB
2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.402,92
Desconto
47,31%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,3 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444407618300
Várzea Nova · Santa Rita · PB
Bosque Belo Horizonte
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,3 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444407618300
Dossiê · 8444407618300Leilão SFI
Avaliação
R$ 141.000,00
Lance mínimo
R$ 137.740,04
Desconto
2,31%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 42.573
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 68,3 m² em Santa Rita/PB, no bairro Várzea Nova. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2014. O preço atual é de R$ 137.740,04, para uma avaliação de R$ 141.000. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 141.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 137.740,04.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 141.000,00
- Lance
- − R$ 137.740,04
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.019,20
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.460,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 137.740,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 141.000,00
- AvaliaçãoR$ 141.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada, N. 210, Lt 16c Qd F
Abrir no MapsFica no bairro Várzea Nova, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
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Desconto
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