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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›PB›Santa RitaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Lt Planalto Tibiri I, Santa Rita/PB
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
69,4 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8555515799893

Lt Planalto Tibiri I · Santa Rita · PB

Casa em Lt Planalto Tibiri I

Tipo
Casa
Área
69,4 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8555515799893
Dossiê · 8555515799893Venda Direta

Avaliação

R$ 128.000,00

Lance mínimo

R$ 74.146,96

Desconto

42,07%

média Santa Rita: 41%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 69,4 m² com 3 quartos em Lt Planalto Tibiri I, Santa Rita/PB, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 74.146,96, contra uma avaliação de R$ 128.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 128.000,00
Lance
− R$ 74.146,96
ITBI e registro
− R$ 2.224,41
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.680,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 74.146,96
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 128.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada, N. Sn, Lt 33-b Qd 17 B

Abrir no Maps

Fica no bairro Lt Planalto Tibiri I, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado854 m
  • Transporte33 m
  • Escola309 m
  • Saúde1,0 km
  • Comércio9,6 km
  • Shopping9,7 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II854 m
  • Atacadão3,1 km
  • Mercado6,0 km

Transporte

  • 16 - TIBIRI33 m
  • 16 - TIBIRI38 m
  • 16 - TIBIRI100 m

Escola

  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Anibal Moura309 m
  • Escola Estadual de Ensino Médio Professora Maria de Lourdes Araújo477 m
  • Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luiz de Azevedo Soares1,0 km

Saúde

  • UPA - TIBIRI1,0 km
  • UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II1,0 km
  • Saude5,8 km

Comércio

  • Armazém Paraíba9,6 km
  • Magazine Luiza9,8 km
  • Lojas Americanas29,4 km

Shopping

  • Shopping Terceirão9,7 km
  • Shopping Cidade9,8 km
  • Torra10,0 km

04Outros imóveis na região

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