Localização
Planalto Tibiri Ii, Santa Rita/PB
2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.402,92
Desconto
47,31%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444408817071
Jardim Europa Ii · Santa Rita · PB
Jardim Europa II
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444408817071
Dossiê · 8444408817071Licitação
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 44.272
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 60 m² em Santa Rita/PB, no bairro Jardim Europa Ii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2015. O valor atual é de R$ 84.892,14, contra uma avaliação de R$ 145.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 84.892,14
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.791,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 84.892,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada, N. 122-a, Lt 02a Qd 27
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Europa Ii, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte393 m
- Escola727 m
- Saúde1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II1,3 km
- Atacadão3,1 km
Transporte
- 16 - TIBIRI393 m
- 16 - TIBIRI442 m
- 16 - TIBIRI447 m
Escola
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Anibal Moura727 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Professora Maria de Lourdes Araújo928 m
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luiz de Azevedo Soares1,4 km
Saúde
- UPA - TIBIRI1,4 km
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II1,4 km
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