Tibiri
Tibiri, Santa Rita/PB
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos69,9 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 75.777,61
Desconto
57,9%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 145.000,00
08/09/2026
Jardim Europa Ii · Santa Rita · PB
Casa em Jardim Europa Ii
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
1ª praça
R$ 145.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-35,95%Desconto sobre avaliação
-26,13%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -35,95%-2,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 145.000,00
- Lance mín.
- R$ 182.881,82
- Desconto
- -26,13%Média em Santa Rita: 31%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-35,95%
Lucro líquido estimado
-R$ 76.512
AvaliaçãoR$ 145.000
Lance mínimoR$ 182.882
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 145.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-20,71%
Lucro líq. est.
-R$ 35.600,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,71%
2ª Praça
R$ 182.881,82
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-35,95%
Lucro líq. est.
-R$ 76.512,37
Desconto
-26,13%
ROI a.a.
-35,95%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Projetada, N. 122-a, Lt 02a Qd 27
Jardim Europa Ii, Santa Rita/PB
Região Metropolitana de João Pessoa150 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Europa Ii, em Santa Rita/PB. Conta com Escola Municipal de Ensino Fundamental Anibal Moura a 727 m e 16 - Tibiri a 393 m.
O que tem por perto
Mercado
- MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II1,3 km
- Atacadão3,1 km
Saúde
- UPA - TIBIRI1,4 km
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II1,4 km
Escola
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Anibal Moura727 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Professora Maria de Lourdes Araújo928 m
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luiz de Azevedo Soares1,4 km
Transporte
- 16 - TIBIRI393 m
- 16 - TIBIRI442 m
- 16 - TIBIRI447 m
04Outros imóveis na região
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80
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Santa Rita, Santa Rita/PB
Pontos de atenção
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Lance mínimo
R$ 71.380,05
Desconto
51,11%
Loteamento Solar do Tibiri
Tibiri, Santa Rita/PB
Localização
Tibiri, Santa Rita/PB
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Desconto
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Heitel Santiago
Heitel Santiago, Santa Rita/PB
Localização
Heitel Santiago, Santa Rita/PB
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.622,60
Desconto
42,07%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.417/m²Lance R$ 3.048/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444408817071
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