Tibiri, Santa Rita/PB
Localização
Tibiri, Santa Rita/PB
2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.999,77
Desconto
50,0%
Venda Online
Varzea Nova · Santa Rita · PB
Lot Planalto Santa Ritar
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
60/100
ROI Estimado
52,88%Desconto sobre avaliação
57,93%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 52,88%3,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 134.000,00
- Lance mín.
- R$ 56.370,38
- Desconto
- 57,93%Média em Santa Rita: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
52,88%
Lucro líquido estimado
R$ 40.854
Lance mínimoR$ 56.370
Lance máx. viávelR$ 79.857
AvaliaçãoR$ 134.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula sem ônus financeiro ativo, mas com um ponto de atenção registral próprio: trata-se de uma casa de autoconstrução (60m² sobre lote de 125m²) em loteamento de Santa Rita/PB, com habite-se de fevereiro de 2013, vendida em junho de 2014 por R$95.000,00 e financiada em R$74.240,00 pela Caixa em 360 parcelas. A propriedade foi consolidada em favor da Caixa em fevereiro de 2024, quase dez anos após a contratação, com valor fiscal de R$102.679,20. Na mesma data, o próprio cartório averbou de ofício uma pendência de regularização — falta de inscrição municipal e de limites/confrontações do imóvel —, que precisa ser sanada antes do próximo ato de registro, um cuidado extra para quem for arrematar.
- Matrícula
- 40.907
- Cartório
- 2º Ofício de Notas e Registro Geral de Imóveis da Comarca de Santa Rita/PB
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 09 de fevereiro de 2024 (há 2 anos e 7 meses)
- Consolidação
- R$ 102.679,20
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- AV-01Averbação de Desmembramento24/01/2014
- AV-02Averbação de Construção (Habite-se 19/02/2013)21/02/2014 · R$ 60.000,00
- R-03Compra e Venda (Josivaldo Soares Roberto / CEF-PMCMV)26/06/2014 · R$ 95.000,00
- R-04Alienação Fiduciária (CEF / Contrato 8.4444.0654397)26/06/2014 · R$ 74.240,00
- AV-005Consolidação da Propriedade (CEF)09/02/2024 · R$ 102.679,20
- AV-006Averbação de Pendência de Regularização (De Ofício)09/02/2024
03Onde fica
Rua Rua Manaus, N. 143a, Casa 1
Varzea Nova, Santa Rita/PB
Região Metropolitana de João Pessoa150 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Varzea Nova, em Santa Rita/PB. Conta com Escola Municipal de Ensino Fundamental Anibal Moura a 2,6 km e Terminal Hospital Metropolitano a 352 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão646 m
- MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II3,2 km
- Mercado3,7 km
Shopping
- Shopping Terceirão7,0 km
- Shopping Cidade7,1 km
- Torra7,3 km
Saúde
- Saude3,6 km
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II3,6 km
- UPA - TIBIRI3,6 km
Comércio
- Armazém Paraíba6,9 km
- Magazine Luiza7,1 km
- Lojas Americanas31,5 km
Escola
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Anibal Moura2,6 km
- Escola Estadual de Ensino Médio Professora Maria de Lourdes Araújo3,0 km
- Escola Estadual de Ensino Fundamental José Mariano3,1 km
Transporte
- TERMINAL HOSPITAL METROPOLITANO352 m
- 07 - Boa Vista388 m
- 05 - Boa Vista441 m
04Outros imóveis na região
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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
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CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 70.167,73
Desconto
50,24%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.233/m²Lance R$ 940/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444406543977
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