Localização
Planalto Tibiri Ii, Santa Rita/PB
2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.402,92
Desconto
47,31%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409219224
Tibiri · Santa Rita · PB
Loteamento Solar do Tibiri
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409219224
Dossiê · 8444409219224Venda Direta
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 73.422,86
Desconto
43,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 44.245
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Tibiri, em Santa Rita/PB e conta com 47,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 73.422,86, contra uma avaliação de R$ 130.000: um desconto de 43,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 130.000,00
- Lance
- − R$ 73.422,86
- ITBI e registro
- − R$ 2.202,69
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 73.422,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 130.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Sebastiao Ferreira dos Santos, N. 171, Cs 1, Lt 35, Qd 03-b
Abrir no MapsFica no bairro Tibiri, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte225 m
- Escola974 m
- Saúde876 m
- Comércio10,8 km
- Shopping11,0 km
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Mercado
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Transporte
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- 30244 m
- 32294 m
Escola
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luiz de Azevedo Soares974 m
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luis Ribeiro Limeira (PADRÃO)1,1 km
- Escola Estadual de Ensino Médio Carlos Chargas1,3 km
Saúde
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II876 m
- UPA - TIBIRI876 m
- Saude6,9 km
Comércio
- Armazém Paraíba10,8 km
- Magazine Luiza11,0 km
- Lojas Americanas29,0 km
Shopping
- Shopping Terceirão11,0 km
- Shopping Cidade11,0 km
- Torra11,2 km
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