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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›Santa Rita›Loteamento Planalto Tibiri IAtualizado em 06/11/2026
Casa em Tibiri, Santa Rita/PB — Loteamento Planalto Tibiri I
Licitação
Tipo
Casa
Área
53,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444407772520
  • Licitação23/1110h0012 dias

Tibiri · Santa Rita · PB

Loteamento Planalto Tibiri I

Tipo
Casa
Área
53,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444407772520
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444407772520Licitação

Avaliação

R$ 110.000,00

Lance mínimo

R$ 62.856,87

Desconto

42,86%

média Santa Rita: 41%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 40.415

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 53,1 m² com 2 quartos em Tibiri, Santa Rita/PB, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 62.856,87, contra uma avaliação de R$ 110.000: um desconto de 42,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 110.000,00
Lance
− R$ 62.856,87
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 5.028,55
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 62.856,87
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 110.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Euzebio Enedino da Costa, N. 150a, Lt 29a Qd 10b

Abrir no Maps

Fica no bairro Tibiri, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado961 m
  • Transporte501 m
  • Escola237 m
  • Saúde942 m
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Mercado

  • MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II961 m
  • Atacadão4,3 km

Transporte

  • TR Transportes501 m
  • TR Transportes503 m
  • 21512 m

Escola

  • Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luis Ribeiro Limeira (PADRÃO)237 m
  • Escola Estadual de Ensino Fundamental José Mariano762 m
  • Escola Estadual de Ensino Médio Carlos Chargas807 m

Saúde

  • UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II942 m
  • UPA - TIBIRI945 m

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