Lot Plano de Vida I
Portal de Tibiri, Santa Rita/PB
Localização
Portal de Tibiri, Santa Rita/PB
2 quartos47,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.242,56
Desconto
50,49%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 87.000,00
01/09/202610h00
2ª praça
R$ 96.195,84
08/09/202610h00
Tibiri · Santa Rita · PB
Condomínio Residencial Nova Vida
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 87.000,00
01/09/202610h00
2ª praça
R$ 96.195,84
08/09/202610h00
19/100
ROI Estimado
-30,94%Desconto sobre avaliação
-10,57%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -30,94%-2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 87.000,00
- Lance mín.
- R$ 96.195,84
- Desconto
- -10,57%Média em Santa Rita: 39%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-30,92%
Lucro líquido estimado
-R$ 36.612
AvaliaçãoR$ 87.000
Lance mínimoR$ 96.196
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 87.000,00
01/09/202610h00
ROI estimado
-24,61%
Lucro líq. est.
-R$ 26.700,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-24,61%
2ª Praça
R$ 96.195,84
08/09/202610h00
ROI estimado
-30,94%
Lucro líq. est.
-R$ 36.631,51
Desconto
-10,57%
ROI a.a.
-30,94%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A casa foi construída em 2011 e vendida em 2013 por R$73.000,00, com financiamento de R$54.540,00 em 360 prestações. Todo o histórico de intimação por inadimplência e a consolidação da propriedade — avaliada em R$79.106,82 — foi averbado de uma só vez em abril de 2026, embora o processo tenha começado dois anos antes. O quadro está resolvido hoje: sem gravame ativo, o risco jurídico do arrematante permanece baixo.
- Matrícula
- 32.719
- Cartório
- Registro de Imóveis da cidade de Santa Rita
- Aberta em
- 2011
- Retomada pelo banco em
- 20 de abril de 2026 (há 4 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- AV-007Início do Processo de Intimação20/04/2026
- AV-008Intimação - Diligência Positiva20/04/2026
- AV-009Decurso de Prazo20/04/2026
- AV-010Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal - CEF)20/04/2026
- AV-011Código Nacional de Matrícula (CNM)20/04/2026
- AV-012Necessidade de Saneamento20/04/2026
03Onde fica
Rua Sebastiao Mendes, N. 45a, Lt 12a Qd 06b Vaga Descoberta
Tibiri, Santa Rita/PB
Região Metropolitana de João Pessoa150 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Tibiri, em Santa Rita/PB. Conta com Escola Estadual de Ensino Médio e Eja Luis Ribeiro Limeira (padrão) a 729 m e 30 a 400 m.
O que tem por perto
Mercado
- MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II1,2 km
- Atacadão4,8 km
Saúde
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II892 m
- UPA - TIBIRI894 m
Escola
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luis Ribeiro Limeira (PADRÃO)729 m
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luiz de Azevedo Soares938 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Carlos Chargas1,1 km
Transporte
- 30400 m
- 31484 m
- 29510 m
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79
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Lance mínimo
R$ 73.768,33
Desconto
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Localização
Santa Rita, Santa Rita/PB
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CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.625,71
Desconto
45,54%
Cond Horizontal Res Abian I
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Localização
Lt Vale Sta Rita I, Santa Rita/PB
2 quartos49,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 43.086,64
Desconto
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Lot Vale Sta Rita I, Santa Rita/PB
Localização
Lot Vale Sta Rita I, Santa Rita/PB
2 quartos51,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 44.377,27
Desconto
61,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.071/m²Lance R$ 2.290/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555526491607
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