Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,3 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 57.681,58
Desconto
51,93%
Licitação
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555526491607
Tibiri · Santa Rita · PB
Condomínio Residencial Nova Vida
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555526491607
Dossiê · 8555526491607Licitação
Avaliação
R$ 87.000,00
Lance mínimo
R$ 50.365,85
Desconto
42,11%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 32.719
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Tibiri, em Santa Rita/PB e conta com 42 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 87.000; o preço de venda é R$ 50.365,85, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 87.000,00
- Lance
- − R$ 50.365,85
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 4.029,27
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 50.365,85
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 87.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sebastiao Mendes, N. 45a, Lt 12a Qd 06b Vaga Descoberta
Abrir no MapsFica no bairro Tibiri, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte400 m
- Escola729 m
- Saúde892 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II1,2 km
- Atacadão4,8 km
Transporte
- 30400 m
- 31484 m
- 29510 m
Escola
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luis Ribeiro Limeira (PADRÃO)729 m
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luiz de Azevedo Soares938 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Carlos Chargas1,1 km
Saúde
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II892 m
- UPA - TIBIRI894 m
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