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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›Santa Rita›Cond Res Nova VidaAtualizado em 09/11/2026
Casa em Tibiri, Santa Rita/PB — Cond Res Nova Vida
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
42 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555529687235

Tibiri · Santa Rita · PB

Cond Res Nova Vida

Tipo
Casa
Área
42 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555529687235
Dossiê · 8555529687235Venda Direta

Avaliação

R$ 105.700,00

Lance mínimo

R$ 60.399,74

Desconto

42,86%

média Santa Rita: 41%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 42 m² com 2 quartos em Tibiri, Santa Rita/PB, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 60.399,74, contra uma avaliação de R$ 105.700: um desconto de 42,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 105.700,00
Lance
− R$ 60.399,74
ITBI e registro
− R$ 1.811,99
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.342,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 60.399,74
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 105.700,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Sebastiao Mendes, N. 29, Lt 12a Qd 6b

Abrir no Maps

Fica no bairro Tibiri, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte400 m
  • Escola729 m
  • Saúde892 m
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Mercado

  • MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II1,2 km
  • Atacadão4,8 km

Transporte

  • 30400 m
  • 31484 m
  • 29510 m

Escola

  • Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luis Ribeiro Limeira (PADRÃO)729 m
  • Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luiz de Azevedo Soares938 m
  • Escola Estadual de Ensino Médio Carlos Chargas1,1 km

Saúde

  • UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II892 m
  • UPA - TIBIRI894 m

04Outros imóveis na região

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