Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,3 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 57.681,58
Desconto
51,93%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555511146500
Portal de Tibiri · Santa Rita · PB
Jorani I
- Tipo
- Casa
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555511146500
Dossiê · 8555511146500Venda Online
Avaliação
R$ 84.000,00
Lance mínimo
R$ 48.796,49
Desconto
41,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 62.325
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 45 m² em Santa Rita/PB, no bairro Portal de Tibiri. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online; construído em 2010. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 84.000 e o preço de venda, R$ 48.796,49: 41,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 84.000,00
- Lance
- − R$ 48.796,49
- ITBI e registro
- − R$ 1.463,89
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.040,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 48.796,49
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 84.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Julio Francisco de Lima, N. 122, Cs 101
Abrir no MapsFica no bairro Portal de Tibiri, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte638 m
- Escola1,1 km
- Saúde956 m
- Comércio10,8 km
- Shopping10,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II1,3 km
- Atacadão4,4 km
- Mercado7,2 km
Transporte
- TERMINAL MARCOS MOURA638 m
- 27730 m
- 28749 m
Escola
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luiz de Azevedo Soares1,1 km
- Escola Estadual de Ensino Médio Professora Maria de Lourdes Araújo1,3 km
- Escola Estadual de Ensino Médio Carlos Chargas1,4 km
Saúde
- UPA - TIBIRI956 m
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II959 m
- Saude7,0 km
Comércio
- Armazém Paraíba10,8 km
- Magazine Luiza11,0 km
- Lojas Americanas28,5 km
Shopping
- Shopping Terceirão10,9 km
- Shopping Cidade11,0 km
- Torra11,2 km
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