Localização
Planalto Tibiri Ii, Santa Rita/PB
2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.402,92
Desconto
47,31%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 67,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555517729833
Portal de Tibiri · Santa Rita · PB
Cond Res Multifamiliar
- Tipo
- Casa
- Área
- 67,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555517729833
Dossiê · 8555517729833Venda Direta
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 67,4 m² em Santa Rita/PB, no bairro Portal de Tibiri. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 97.778,11, contra uma avaliação de R$ 165.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 16.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 97.778,11
- ITBI e registro
- − R$ 2.933,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.778,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Manuel Alves das Costa, N. 183, Cs 102 Qd 06 Lt 161
Abrir no MapsFica no bairro Portal de Tibiri, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte315 m
- Escola980 m
- Saúde877 m
- Comércio10,9 km
- Shopping11,0 km
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Mercado
- MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II1,3 km
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- Mercado7,2 km
Transporte
- 31315 m
- 30316 m
- 32348 m
Escola
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luiz de Azevedo Soares980 m
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luis Ribeiro Limeira (PADRÃO)1,2 km
- Escola Estadual de Ensino Médio Carlos Chargas1,3 km
Saúde
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II877 m
- UPA - TIBIRI877 m
- Saude7,0 km
Comércio
- Armazém Paraíba10,9 km
- Magazine Luiza11,0 km
- Lojas Americanas28,9 km
Shopping
- Shopping Terceirão11,0 km
- Shopping Cidade11,0 km
- Torra11,3 km
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